Moderne 2.5-Zimmer-EG-Wohnung zu mieten im Ahornpark

Ebnatstrasse 54, 8200 Schaffhausen

Preis CHF 2'410.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 38.00 m²

Wohn-Ambiance im Ebnatquartier! In urbaner Lage - profitieren Jung und Alt, Singles und Familien, von kurzen Wegen in alle Richtungen: Ob zum Einkaufen, zum Bummeln in die Schule oder ins Kino - alles ist bequem erreichbar und nur einen Katzensprung entfernt. Die helle Wohnung verfügt über eine top moderne, offene Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler. Die grosszügige Nasszelle ist mit Badewanne und WC ausgestattet und mit Plattenboden versehen. Der Waschtag kann dank Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler selber bestimmt werden. Auf dem sonnigen Sitzplatz im EG können laue Sommerabende genossen werden. Ein Einstellplatz kann für CHF 120.00 dazu gemietet werden. *****Die Bilder zeigen ein Referenzobjekt.*****

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+99.4 % über Ø Richtwert in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Schaffhausen / Hochrhein.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 99.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.