Moderne & kompakte 2.5-Zimmerwohnung für Alleinstehende

Langfeldstrasse 10, 4563 Gerlafingen

Preis CHF 1'027.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 44.00 m²

Das familiäre Quartier ist eine wunderbare Oase für Menschen, die sich moderne Lebensqualität wünschen. Eine Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme erwartet Sie. Die Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard. * Entree: Einbaugarderobe mit Putzschrank * Wohnen/Schlafen: Bodenbeläge in Eichen-Parkett weiss mattiert versiegelt * Küche: Fronten in der Farbe "Taupe" mit Glasrückwand in weiss, Glaskeramikkochfeld, Abdeckung in schwarzem Granit, Elektrolux-Geräte, Bodenplatten in angepasster Farbe zu Parkett * Nasszelle: Sehr grosszügig und moderne Materialisierung, Boden-, Wandplatten in grau/anthrazit, Dusche, rechteckiges Lavabo, WC und viel Platz für persönliche Möblierung * Waschen/Trocken: je Stockwerk einen, separaten Waschturm und zusätzlichem Secomat * Die Wohnung verfügt über **keinen Balkon** * Lift vorhanden * Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden zu CHF 230.00 / Monat *Die Bilder zeigen einen typähnliche Wohnung und können daher von der tatsächlichen Wohnung abweichen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4563 Gerlafingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Gerlafingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gerlafingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Gerlafingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4563 Gerlafingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.