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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charmante Dachwohnung

Postwäldli 1, 8807 Freienbach
Preis CHF 4'550.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Finden Sie hier Ihr neues Zuhause. An verkehrsruhiger Lage, abseits der Hektik, vermieten wir diese 2.5-Zimmer Dachwohnung. Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und bietet vom Balkon ein Blick ins Grüne. Die Wohnung weisst folgenden Ausbaustandard auf: \- Küche mit viel Stauraum \- Glaskeramikherd \- Geschirrspüler \- Bad mit Badewanne \- grosser Balkon \- die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Tumbler \- Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen \- Keramik-Platten in Küche und Badezimmer \- Kellerabteil \- Veloabstellplatz vorhanden (allgemein genutzt) Ein Aussenparkplatz und/oder ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus und ist somit bequem zu erreichen. Der Bahnhof Freienbach ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der nächste grössere Supermarkt liegt ca. 900 Meter entfernt. Zudem hat es 50 Meter vom Haus entfernt ein kleinen Spar, welcher gut zu Fuss erreichbar ist. Die Primarschule von Freienbach ist ca. 900 Meter entfernt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8807 Freienbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+120.1 % über Ø Richtwert in Freienbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Freienbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 120.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8807 Freienbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'550.-
Miete pro Monat
Kornhaus Verwaltungs AG
Kornhaus Verwaltungs AG
Okenstrasse 6, 8037 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86326666
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023452
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