Ideale Lösung für Ihre Lagerbedürfnisse

Gaswerkstrasse 35, 4900 Langenthal

Preis CHF 1'698.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 210.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine geräumige Lagerfläche mit ca. 210 m² an der Gaswerkstrasse 35 in Langenthal. Ideal für Kleinunternehmer die auf der Suche nach zusätzlichem Stauraum sind. **Eckdaten:** Fläche: 210 m² Lage: 1. Untergeschoss Zufahrt: Direkt erreichbar über eine Aussenrampe - komfortabler Zugang für LKW und Transporter Nutzung: Ideal für Lagerung, Archivierung oder als Produktionsfläche Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit Ergänzend stehen zusätzliche Lagerräume zwischen 19m² und 118m² zur Verfügung. Parkplätze können ebenfalls dazu gemietet werden. Nutzen Sie diese praktische und flexible Lösung für Ihre Lagerbedürfnisse! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. (+41 44 575 70 54 / luna.nipp@hbre.ch)

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 298.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4900 Langenthal, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

56.3 % günstiger als Ø in Langenthal (CHF 18.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Langenthal · Steueranlage: 1.58

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

210 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Langenthal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4900 Langenthal (Steuerbelastung: 1.58).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.