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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

MODERNE OASE MIT TRAUMGARTEN

Auf Anfrage, 5106 Veltheim AG
Preis CHF 3'230.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 140.00 m²

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in Veltheim vereint edles Wohndesign mit erstklassigem Erholungswert. Im Inneren überzeugen eine hochwertige Granitküche, lichtdurchflutete Räume und zwei Bäder mit praktischem Extrakomfort sowie eigener Waschgelegenheit. Der private Aussenbereich glänzt mit zwei weitläufigen Sonnenterrassen und einer eigenen Rasenfläche von über 100 m². Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- riesiger privater Garten (100 m²) \- Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard \- moderne Walk-In-Regendusche \- Badezimmer mit erholsamer Badewanne \- angenehme Bodenheizung im Bad \- zwei Einstellplätze optional zum dazu mieten \- praktischer Reduit mit eigenem Waschturm \- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht \- dank Zentrumsnähe Einkauf und ÖV fussläufig erreichbar \- Kostenkontrolle dank Nebenkosten inklusive (pauschal) \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhige und naturnahe Quartierlage Zustand: neuwertig und top gepflegt. Inkl Anschluss für eigenen Kamin und Poolablauf Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC, 1x Dusche / WC) Heizsystem: Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Kindergarten, 150 m / Primarschule, 150 m / Oberstufe, 150 m Geschäfte: Volg Laden Veltheim, 20 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5106 Veltheim AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Veltheim AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Veltheim AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Veltheim AG.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5106 Veltheim AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'230.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86327719
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023647
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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