Helles modernes Wg Zimmer

8106 Adlikon b. Regensdorf

Preis CHF 1'433.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 125.00 m²

✨ Modernes WG-Zimmer mit privatem Bad & Badewanne Du suchst ein schönes Zuhause mit viel Komfort und einer entspannten WG-Atmosphäre? Dann könnte dieses Zimmer genau das Richtige für dich sein! 🏡 In einer sehr modernen und grosszügigen Wohnung wird ein gemütliches WG-Zimmer frei. Das Highlight: Du hast dein eigenes privates Badezimmer mit Badewanne 🛁 – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. 🚌 Perfekte Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Zürich ist schnell und unkompliziert erreichbar – mit Bus und Zug bist du in ca. 25 Minuten am Zürich Hauptbahnhof. 👩 Über die WG: Du würdest mit einer 31-jährigen, offenen und unkomplizierten Person zusammenwohnen. Mir ist eine angenehme und respektvolle Atmosphäre wichtig. Ich koche gerne mal zusammen, trinke ab und zu gemütlich etwas oder unternehme spontan etwas – gleichzeitig hat natürlich jede ihren eigenen Freiraum. Wichtig: Das Zimmer wird ausschliesslich an eine weibliche Person vermietet. Es ist befristet bis 1.4.27 und unmöbiliert. Wenn du dich angesprochen fühlst, freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir 😊

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8106 Adlikon b. Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

64 % günstiger als Ø in Adlikon b. Regensdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Adlikon b. Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Adlikon b. Regensdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8106 Adlikon b. Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.