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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Mitten in Solothurn: Frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung in der Altstadt

Hauptgasse 30, 4500 Solothurn
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 104.00 m²

**Wohnen mit Stil mitten in Solothurn:** Diese frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung an der Hauptgasse 30 bietet auf grosszügigen 104 m² modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die Wohnung überzeugt mit **schönen Holzböden, einer offenen Küche mit Granitabdeckung sowie eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler** . Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der gehobene Ausbaustandard und die grosszügigen Räumlichkeiten schaffen ein hochwertiges und angenehmes Wohngefühl. Die Lage könnte zentraler kaum sein: Sie wohnen direkt in der **historischen Altstadt von Solothurn** und profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das einzigartige historische Umfeld macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Mit **3 Zimmern, 1 Badezimmer und 104 m² Wohnfläche** eignet sich die Wohnung ideal für alle, die grosszügiges Wohnen, Komfort und urbanes Leben miteinander verbinden möchten. **Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keine Parkplätze.** Die Parkhäuser Bieltor und Baseltor sind in etwa 5 Minuten Gehdistanz zu erreichen. Haben wir Interesse geweckt? Füllen Sie noch heute das Kontaktformular aus und wir melden uns bei Ihnen. GEISER IMMOBILIEN steht für Transparenz **KI-Hinweis:** Texte und Bildmaterial dieses Inserats wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Abbildungen können KI-gestützte Einrichtungs- oder Dekorationsvorschläge enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Alle wesentlichen Angaben und dargestellten Eigenschaften der Immobilie entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Solothurn.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Christoph Geiser Immobilien
Christoph Geiser Immobilien
Sandmattstrasse 25, 4532 Feldbrunnen / Solothurn
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86328052
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023710
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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