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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Einzigartig leben in Sargans mit Aussicht auf den Pizol!

Rheinstr. 39, 7320 Sargans

Preis CHF 2'770.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 130.00 m²

Die Wohnungen in der Überbauung Malerva verströmen eine wunderbare, positive Atmosphäre. Am Rande von Sargans und trotzdem im Grünen. In wenigen Gehminuten sind Sie beim Bahnhof und im Zentrum. Die Wohnung bietet Ihnen: \- Helle und grosszügig geschnittene Räume \- Moderne und geräumige Küche mit Kochinsel \- Attraktives Bad/WC \- Separate Dusche / WC \- Bodenplatten in der Nasszelle \- Riemenparkett Eiche in sämtlichen Räumen \- Schöner Sitzplatz (ca. 17 m²) \- Allgemeine Waschküche im UG \- Einstellplatz vorhanden (CHF 120.00 pro Monat) \- Sicherheitsleistung 3 Bruttomietzinse Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung. Weitere Informationen finden Sie auf der Objekthomepage: www.malerva.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin, Bewerbungslink sowie weitere Informationen senden sie uns eine Nachricht via Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatische Nachricht mit allen nötigen Informationen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7320 Sargans, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.5 % über Ø Richtwert in Sargans (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sargans · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7320 Sargans (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.