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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

6½-Zimmer-Einfamilienhaus im Grünen mit schöner Aussicht

Proderstrasse 95, 7320 Sargans

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 136.00 m²

Dieses 6½-Zimmer-Einfamilienhaus in Sargans bietet ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen und einen grosszügigen Umschwung zum Geniessen. Auf rund 136 m² Wohnfläche erwarten Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei Zimmer, das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, einen praktischen Abstellraum und eine Dusche mit WC. Das Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Lage und die schöne Aussicht machen dieses Haus zu einem attraktiven Rückzugsort vom Alltag. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Garage, eine Waschküche, ein Schutzraum sowie separate Räume für Tank und Heizung zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beträgt Fr. 2'200.00 exklusive Nebenkosten. Die Garage ist im Mietzins bereits inbegriffen. Sämtliche Nebenkosten werden direkt durch die Mieterschaft beglichen (Heizöleinkauf, Strom, Wasser, Kehricht usw.) Die Umgebungspflege obliegt ebenfalls der Mieterschaft. Hunde sind nicht erlaubt.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7320 Sargans, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.7 % günstiger als Ø in Sargans (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sargans · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

6.5 Zimmer · 136 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Sargans.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7320 Sargans (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.