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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Möblierte 2 ZWG + Wintergarten EG, inkl. Nebenk. + Wifi/TV

Hunnenweg 11, 4500 Solothurn
Preis CHF 3'150.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 120.00 m²

In einem über 200 jährigen, ehemaligen Landsitz wird hier eine möblierte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss zur Miete angeboten. Sie wurde frisch renoviert und ist geschmacksvoll möbliert. Ein Aussensitzplatz befindet sich um den dazugehörigen, historischen Wintergarten im Jugendstil. In dieser einmaligen Altbauwohnung wurde der Boden frisch saniert. Moderne Austattungsmerkmale wie Glasfaseranschluss inkl. WiFi und Sunrise TVBox und eine Küche mit Glaskeramikherd/Ofen mit viel Stauraum und Geschirrspüler runden das Angebot ab. Der Mietzins beinhaltet: - Küche/Esszimmer (30m^2) - Wohnzimmer (22m^2) - drei Schlafzimmer (22m^2 + 20m^2 + 20m^2) - Badezimmer mit Badewanne und Lavabo (4m^2) - WC mit Lavabo (1.2m^2) - Wintergarten (12m^2) - Gartensitzplatz (60m^2) - zwei Parkplätze - Inkl. Nebenkosten wie Wasser, Fernsehen, Wifi & TV, Gartenunterhalt und Allgemeinstrom. Zu Ihrer Verfügung stehen Hand- und Badetücher, Bettzeug, Küchenwäsche. Die Waschmaschine & Tumbler kann mitbenutzt werden. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien liegt vorteilhaft gelegen - im Grünen und in Gehdistanz 1km entlang der Aare zur schönen Solothurner Altstadt, mit Autobahnanschluss. Fahrzeiten nach Stadtzentrum: Bern: 30min. Basel: 42min. Zürich: 22min. Das Haus verfügt über eine moderne Wärmenpumpenheizung und eine eigene Trinkwasserquelle. Haustiere sind nicht erlaubt und Rauchen ist aus Rücksicht nur an dem dafür vorgesehenen Ort erlaubt. Die maximale Belegung beträgt 6 Personen. Die minimale Mietdauer beträgt 1 Monat und die maximale Mietdauer ist auf 2 Jahre begrenzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.8 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86329097
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023845
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