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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Neue Wohnform gesucht?

9100 Herisau
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Erwachsenen-WG ab 55, in einem schönen Mehrfamilienhaus, im Zentrum von Herisau, Fußweg 3 minuten zum Bahnhof. Gemeinsam wohnen selbstständig leben füreinander da sein. Wir möchten in einem schönen Mehrfamilienhaus eine besondere Erwachsenen-Wohngemeinschaft für Menschen ab ca. 55 Jahren aufbauen. Dabei geht es nicht einfach darum, ein Zimmer zu vermieten. Vielmehr soll eine harmonische Gemeinschaft entstehen, in der jeder seinen eigenen Rückzugsraum hat und gleichzeitig das Miteinander gepflegt wird. Das Haus bietet 11 Zimmer, in verschiedenen grössen. Zusätzlich 2 Allgemeinenräume, davon 1 Kaminzimmer und 1 Versammlungsraum ca.50 Qm mit einer zusätzlichen Küche. Die gemeinsamen Bereiche; Grosser Garten, 3 Terrassen sowie ein angrenzender eigener Waldgrundstück steht allen Bewohnern frei zur Nutzung. Gesucht werden Menschen, die sich eine neue, unkomplizierte und herzliche Wohnform vorstellen können: Menschen, die gerne selbstständig leben, aber das Alleinsein nicht unbedingt als Zukunftsmodell sehen. Menschen, die Gemeinschaft schätzen, ohne ihre persönliche Freiheit aufgeben zu wollen. Was wir uns wünschen Eine Wohngemeinschaft, in der man sich gegenseitig respektiert, unterstützt und vielleicht auch gemeinsam kocht, auf einer der Terrassen sitzt, einen Kaffee trinkt, lacht und gemeinsam eine Wohlatmosphäre schaft. Jeder darf sein, wie er ist. Gemeinsam statt einsam aber mit genügend Raum für Privatsphäre. Die Idee ist eine Symbiose aus eigenständigem Wohnen und gelebter Gemeinschaft, bei der nach und nach etwas Schönes und Verbindliches entstehen darf. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Lust auf eine solche besondere Wohnform haben, freuen wir uns sehr über Ihre Nachricht. Vielleicht ist dies der Beginn einer neuen, schönen Lebensgemeinschaft unter einem Dach, mit Wald ,Garten, Terrasse,Parkplatz Freiraum und vor allem für miteinander. Mietpreisse werden nach Zimmer grösse berechnet. Es gibt auch die Möglichkeit, das Paare in einer der 4 grösseren Zimmer einziehen können. Bei Bedarf lassen wir ihnen gerne weitere Bilder zukommen. Wenn Sie interessiert sind können wir Ihnen gerne das ganze Objekt zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9100 Herisau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+88.5 % über Ø Richtwert in Herisau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Herisau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 88.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9100 Herisau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86331018
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024011
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