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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im EG – Neubau in Roggwil BE

Hofmattenstrasse 1, 4914 Roggwil

Preis CHF 2'270.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 113.00 m²

Per 01. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine moderne und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit 130 m² Wohnfläche, einer zeitgemässen Ausstattung und einem angenehmen, modernen Wohnambiente. Eckdaten: * 2.5 Zimmer * Erdgeschoss * 130 m² Wohnfläche * Baujahr 2024 * Mietzins: CHF 2’270.– pro Monat * Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 143.–/Monat * Aussenparkplatz: CHF 60.–/Monat * Adresse: Hofmattenstrasse 1, 4914 Roggwil BE Die Wohnung bietet viel Platz für Paare, Familien oder alle, die grosszügiges und modernes Wohnen schätzen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4914 Roggwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.1 % günstiger als Ø in Roggwil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Roggwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Roggwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.