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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne, helle 2.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

St. Urbanstrasse 36d, 4914 Roggwil

Preis CHF 1'325.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 70.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 eine moderne und helle 2.5 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss der beliebten Buechägärte-Überbauung in Roggwil. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Buechägärte-Überbauung bietet eine attraktive Wohnlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Freizeitangebot. Dank der zentralen Lage im Mittelland erreichen Sie die Städte Bern, Zürich, Luzern und Basel in rund einer Stunde. Auch die nahe gelegene Stadt Langenthal bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die attraktive Wohnung bietet: \- Helle Wohnräume \- Einbauschränke \- Terrasse zum Entspannen \- Badezimmer mit Dusche \- Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Eigenes Kellerabteil \- Lift im Gebäude \- Haustiere erlaubt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Die Fotos zeigen eine typengleiche Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 175.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4914 Roggwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.1 % günstiger als Ø in Roggwil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Roggwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Roggwil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.