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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Zürich-Nord: Lagerflächen ab 36 m² bis 2'000 m² – smart, zentral, sofort verfügbar

Thurgauerstrasse 101, 8152 Glattpark (Opfikon)
Preis CHF 130.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 95.00 m²

**Im Ambassador-House im Glattpark** vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung verschiedene Lagerflächen im Untergeschoss – ideal für Unternehmen mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen. **Flexible Grössen:** Zur Verfügung stehen Flächen ab 36 m² bis 2'000 m² – ganz nach Ihrem Bedarf. **Standortvorteile:** Die Liegenschaft liegt im gefragten Glattpark, direkt an der Grenze zu Zürich-Oerlikon. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs-, Verpflegungs- und Dienstleistungsangebote. Die Tramlinien 10, 11 und 12 halten direkt vor dem Gebäude. So erreichen Sie in wenigen Minuten den Flughafen Zürich, die Bahnhöfe Oerlikon, Glattbrugg und Wallisellen. Die Autobahn A1 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. **Die Lagerflächen im Überblick:** * Im 1. bis 5. Untergeschoss * Zugang via Warenrampe oder Parkhaus * Ausgestattet mit Lüftung und Beleuchtung * Raumhöhe: ca. 2.00–2.40 m * Keine Nutzung als Hobbyraum möglich **Interesse?** Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 10.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattpark (Opfikon), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
95.7 % günstiger als Ø in Glattpark (Opfikon) (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattpark (Opfikon) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
95 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Glattpark (Opfikon).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattpark (Opfikon) (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 130.-
Miete pro Monat
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Thurgauerstrasse 105, 8152 Glattpark (Opfikon)
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1747121
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002406
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