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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Splendido appartamento di 2.5 locali in nuova costruzione a Solduno

Via Muro della Rossa 8, 6600 Locarno
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 81.00 m²

In posizione privilegiata e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in affitto un elegante appartamento di 2.5 locali in nuova costruzione, situato a Solduno. Gli appartamenti saranno ultimati per la fine di settembre 2026 e in pronta consegna a partire da ottobre 2026. Lappartamento si caratterizza per gli ambienti moderni e funzionali, le finiture curate e una concezione abitativa pensata per offrire comfort e qualità. La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, servizi, negozi alimentari e mezzi pubblici, permettendo di gestire comodamente la vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità del quartiere. Caratteristiche dell'appartamento \- 2.5 locali in nuova costruzione \- Finiture moderne e di qualità \- Ambienti luminosi e funzionali \- Impianto di climatizzazione (soggiorno e 1 camera) \- Riscaldamento tramite termopompa \- Pannelli solari per una maggiore efficienza energetica \- Locale lavanderia privato a disposizione del conduttore \- Cantina privata adiacente allappartamento \- Posteggi disponibili in autorimessa (CHF 130.00 a posteggio) Una soluzione abitativa ideale per coppie, famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento moderno, confortevole ed energeticamente efficiente, in una posizione strategica e ben servita. Unopportunità da non perdere per chi desidera vivere in una nuova costruzione con tutti i comfort moderni, in un contesto tranquillo e vicino a tutto ciò che serve.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Locarno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.4 % günstiger als Ø in Locarno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Locarno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Locarno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6600 Locarno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Wyss & Partner Studio Immobiliare e Consulenze Sagl
Wyss & Partner Studio Immobiliare e Consulenze Sagl
Via San Gottardo , 70, 6648 Minusio
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86331474
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024076
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