GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI ETAGEN MIT GARTEN

Auf Anfrage, 4563 Gerlafingen

Preis CHF 2'470.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 200.00 m²

BEFRISTETE MIETDAUER: Mindestens ein Jahr ist garantiert, danach ist Kündigung wegen Eigenbedarf möglich. Diese 2.5-Zimmer-Maisonette in Gerlafingen bietet auf 250 m² viel Raum zum Leben und Ankommen. Grosszügige Wohnflächen auf zwei Stockwerken, eine geräumige Küche mit viel Stauraum sowie ein zusätzliches, separates WC machen den Alltag angenehm. Kachelofen und Cheminée sorgen für Wärme und Atmosphäre. Draussen laden der grosse, offene Balkon und der weitläufige Garten mit Cheminée zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Vorplatz mit Parkplätzen und separatem Keller inklusive. Ein Carport kann für CHF 50.-/Monat gemietet werden. Ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügige Wohnflächen auf zwei Stockwerken \- grosser, offener Balkon \- Kachelofen und Cheminée zum Wohlfühlen \- geräumige Küche mit viel Stauraum \- grosszügiger Garten mit Cheminée \- weiträumiger Vorplatz mit Parkplätzen und Carport \- zusätzliches, separates WC \- separater Keller für zusätzlichen Lagerraum \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut gelegen in kurzer Gehdistanz zum Bahnhof und Geschäften Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC, Doppellavabo, Badewanne, Dusche) Heizsystem: Oelheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 350 m / Bushaltestelle, 500 m Schulen: Kindergarten, 800 m / primarschule, 800 m Geschäfte: ALDI, 400 m / Bäckerei, 550 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4563 Gerlafingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

46.1 % günstiger als Ø in Gerlafingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gerlafingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Gerlafingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 80 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4563 Gerlafingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.