Zurück
★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Helles 25.6 m² WG-Zimmer in grosszügiger 225 m² Wohnung in Ittigen 🏡🐈

3063 Ittigen
Preis CHF 850.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Wir suchen eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner für unsere grosszügige **4,5 Zimmer Wohnung mit 225 m2 in Ittigen**. Vermietet wird das grössere WG Zimmer mit **25,6 m2**. Das Zimmer ist hell, ruhig und zur Südseite ausgerichtet. Die Wohnung bietet viel Platz und grosszügige Gemeinschaftsbereiche. Herzstück ist der **sehr grosse Wohn und Essbereich** mit Ledercouch und 75 Zoll TV. Dazu kommen eine voll ausgestattete Küche mit gemeinsam nutzbarem Stauraum, **zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne**, ein sehr grosser Balkon, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Keller und Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung. Die Miete beträgt **CHF 2070 pro Monat**. Darin enthalten sind **sämtliche Nebenkosten, Strom, Internet, TV sowie die Nutzung der Waschmaschine und des Trockners inklusive der damit verbundenen Kosten**. Es kommen somit keine separaten Kosten für diese Leistungen hinzu. Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann bei Bedarf für **CHF 95 pro Monat** zusätzlich gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in **Ittigen bei Bern** und ist gleichzeitig gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Bushaltestelle **Ittigen, Aespliz** ist in etwa 5 Minuten zu Fuss erreichbar, die Tramhaltestelle **Papiermühle** in rund 20 Minuten. Über uns und unser WG Leben Wir sind berufstätig, unkompliziert und wünschen uns keine reine Zweck WG. Gleichzeitig soll natürlich jeder seinen eigenen Alltag leben und jederzeit die Möglichkeit haben, sich zurückzuziehen. Uns ist eine angenehme Balance zwischen **Gemeinschaft und persönlichem Freiraum** wichtig. Mal gemeinsam kochen, etwas trinken, einen Film schauen oder spontan etwas unternehmen, aber ganz ohne Verpflichtungen. Besonders wichtig sind uns **Offenheit, gegenseitiger Respekt, Empathie und Rücksichtnahme**. Auch Ordnung und Sauberkeit in den gemeinsam genutzten Räumen gehören für uns zu einem angenehmen und entspannten Zusammenleben. In unserer Freizeit sind unsere Interessen vielseitig. Dazu gehören Salsa und andere sportliche Aktivitäten, Drohnenfliegen, SUP und Schwimmen, Ausflüge, Reisen, Lesen, Wellness oder einfach gemütliche Abende zu Hause. Seit Kurzem gehören ausserdem **zwei junge männliche Katzen** zu unserer WG. 🐈🐈 Sie bringen entsprechend etwas mehr Leben in die Wohnung. Deshalb solltest du Katzen mögen und dich mit zwei jungen tierischen Mitbewohnern wohlfühlen. 😊 Wen wir suchen Wir suchen idealerweise eine **offene, sympathische, unkomplizierte und lebensfrohe Person zwischen ca. 20 und 40 Jahren**, die ein rücksichtsvolles Zusammenleben schätzt und sich in einer gepflegten und ordentlichen Wohnung wohlfühlt. Uns ist nicht wichtig, dass du exakt dieselben Interessen hast. Viel wichtiger ist, dass es **menschlich passt**, wir offen miteinander kommunizieren können und sich alle in der WG zu Hause fühlen. Wenn du also nicht einfach nur ein Zimmer, sondern ein **schönes Zuhause in einer grosszügigen Wohnung mit angenehmem WG Leben und zwei jungen vierbeinigen Mitbewohnern** suchst, freuen wir uns, von dir zu hören. 😊 Schreib uns gerne ein paar Sätze über dich, was du beruflich oder im Studium machst, wie du dir das Zusammenleben in einer WG vorstellst und was dir dabei wichtig ist. **Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3063 Ittigen, kommunaler Steueranlage (1.36), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.6 % über Ø Richtwert in Ittigen (CHF 22.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ittigen · Steueranlage: 1.36
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ittigen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3063 Ittigen (Steuerbelastung: 1.36).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334339
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024523
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Ittigen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.