Reprise de bail 2.5 pour mi-octobre

Route De Buchillon, 1162 St-Prex

Preis CHF 2'630.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Reprise de bail pour ce bel appartement 2.5 pièces à Saint-Prex, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du lac. Lappartement, situé Route de Buchillon à Saint Prex, séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate du lac pour les promenades, les moments de détente et les activités en plein air. L'appartement est composé comme suit : \- deux chambres \- un salon semi ouvert sur la cuisine \- une salle de bain \- un wc séparé \- une cave \- une place de parking extérieur est à reprendre. Les atouts : Reprise de bail Appartement 2.5 pièces Lumineux et chaleureux Espaces agréables et fonctionnels À seulement 5 minutes à pied du lac Cadre calme et agréable Un appartement plein de charme, parfait pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et privilégié à Saint-Prex, à deux pas du lac. Loyer : 1'750 chf Charges : 250 chf Place de parc : 80 chf Une belle opportunité à saisir rapidement ! Intéressé(e) ? Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1162 St-Prex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+56.2 % über Ø Richtwert in St-Prex (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Prex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1162 St-Prex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.