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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Halles de stockage de 12'000 m2 divisibles dès 1000 m2 à louer à St Prex

1162 St-Prex

Preis CHF 80.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 12000.00 m²

**Halles de stockage, couverts de 12'000 m2 divisibles dès 1000 m2 à louer à St Prex** **1) Halle 1 : 4840 m2** \- Zone A : 2300 m2 Hauteur utile : 8,90 m \- Zone B : 2540 m2 Hauteur utile : entre 8,50 m et 10,40 m **2) Halle 2 : 4720 m2** \- Zone A : 2440 m2 Hauteur utile : entre 8,55 m et 9,16 m \- Zone B : 2280 m2 Hauteur utile : entre 8,55 m et 10,40 m **3) Halle 3 : 2500 m2** \- Zone A : 1420 m2 Hauteur utile : entre 8,50 m et 9,90 m \- Zone B : 1080 m2 Hauteur utile : entre 8,60 m et 10 m Accès plain pied Halles non fermées Disponibilité : immédiate Exclusions: Activités loisirs et sports Bail : \- durée minimum : 1 an \- durée maximum : 3 ans + 1 an + 1 an Loyer : CHF 80.-/m2/an HT. HC. \---------------------------- **Pourquoi choisir LVTiC ?** o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romande o Maîtrise des contraintes métiers o Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1162 St-Prex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

100 % günstiger als Ø in St-Prex (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Prex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

12000 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in St-Prex.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1162 St-Prex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.