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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu verkaufen

SPAZIOSA E ACCOGLIENTE CON GIARDINO

Auf Anfrage, 6764 Chiggiogna
Preis CHF 697'950.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 140.00 m²

Casa unifamiliare di 2.5 locali a Chiggiogna in posizione tranquilla e soleggiata, con circa 140 m² abitabili su un generoso terreno edificabile di 1140 m²: spazio, privacy e tanto potenziale. Subito pronta da vivere, offre la possibilità di personalizzazione e anche di ampliamento, fino a una seconda unità. Comoda alla fermata dell’autobus e ben collegata, è perfetta per famiglie, per chi sogna un giardino tutto suo e per amanti della natura, tra le escursioni di Carì e Airolo. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: \- casa unifamiliare a Chiggiogna nel cuore del Canton Ticino \- ampio giardino con Pollaio adiacente \- spaziosa e soleggiata \- ideale anche come seconda residenza \- ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla e Soleggiata Condizione dell'oggetto: parzialmente da ristrutturare Bagni / Docce: 2 (1 x WC / Vasca / Lavandino, 1 x WC / Doccia / Lavandino) Riscaldamento: Riscaldamento a Legna ed elettrico Trasporti pubblici: fermata bus, 50 m Scuole: Scuola a Faido, 3 km Negozi: Coop / Denner / Migros / Posta e altro a Faido, 3 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6764 Chiggiogna, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
53 % günstiger als Ø in Chiggiogna (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chiggiogna · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Chiggiogna.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6764 Chiggiogna (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 697'950.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334898
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024625
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