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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu verkaufen

2.5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK AUF DEN BÜRGENSTOCK

6374 Buochs
Preis CHF 1'497'660.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 170.00 m²

In der steuergünstigen Gemeinde Buochs (NW) präsentieren wir diese attraktive 2.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Blick auf den Bürgenstock. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot von 160 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hervorragenden Lage unweit des Vierwaldstättersees. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen gepflegten Gartensitzplatz ? ideale Orte, um sonnige Stunden im Freien zu geniessen. Die praktische Küche mit Granitabdeckung, viel Stauraum und direkter Verbindung zum Essbereich erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Drei helle und flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz. Zwei hochwertige Nassbereiche mit Bad/Dusche/WC beziehungsweise Dusche/WC sowie eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein beheizter Wintergarten, ein Reduit und ein Keller schaffen wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz können zusätzlich erworben werden. Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der idyllische Vierwaldstättersee lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Stans und Luzern bequem erreichbar, während Buochs zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz zählt. Diese gepflegte Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen, eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität ? ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00300 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6374 Buochs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.3 % günstiger als Ø in Buochs (CHF 11'200/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buochs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Buochs.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'497'660.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334996
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024677
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