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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu verkaufen

GROSSZÜGIGES REIHENMITTELHAUS IN DER NÄHE DES PFÄFFIKERSEES

8620 Wetzikon ZH
Preis CHF 1'450'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 155.00 m²

Dieses gepflegte 2.5 Zimmer Reihenmittelhaus in Wetzikon ZH bietet 204 m² Gesamtnutzfläche auf vier Geschossen und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die viel Platz, praktische Nebenräume und eine ruhige Wohnlage suchen. Der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Das Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Wintergarten den Wohnraum angenehm erweitert. Der rund 16 m² grosse Wintergarten wurde im Jahr 2006 angebaut und bietet einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich für entspannte Stunden. Die geschlossene Küche ist mit hochwertigen Geräten von V-ZUG und Miele ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Estrich, der vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort. Keller, Waschküche/Heizungsraum und Abstellraum ergänzen das praktische Nebenraumangebot. Der schön angelegte Garten mit Natursteinen, gepflegter Bepflanzung und Feigenbaum schafft ein attraktives Aussenambiente. Eine Garagenbox sowie ein separater Aussenabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00306 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.7 % günstiger als Ø in Wetzikon ZH (CHF 13'900/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 155 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Wetzikon ZH.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334997
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024678
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