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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu verkaufen

STILVOLL, HELL, ZENTRUMSNAH - 2.5 ZIMMER WOHNUNG IN EBIKON

6030 Ebikon

Preis CHF 1'301'460.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 140.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive 2.5 Zimmer Eigentumswohnung in Ebikon, die modernen Komfort mit einem entspannten Lebensstil verbindet. Mit 130 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Zwei Badezimmer gewährleisten Bequemlichkeit für alle Bewohner. Der grosszügige Balkon lädt zur Entspannung ein. Das 2004 erbaute Gebäude überzeugt durch moderne Annehmlichkeiten wie einen Lift und ist vollständig rollstuhlgängig. Umweltbewusste Käufer werden die vorhandene Photovoltaikanlage sowie die Ladestation für Elektroautos zu schätzen wissen. Ein zusätzlicher Keller und ein praktisches Reduit bieten zusätzlichen Stauraum. Ebikon ist bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Die guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen den Alltag angenehm und stressfrei. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00321 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6030 Ebikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17 % günstiger als Ø in Ebikon (CHF 11'200/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ebikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Ebikon.
Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.