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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu verkaufen

FREISTEHENDES 3.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT WEITSICHT

5042 Hirschthal

Preis CHF 1'590'000.-

Zimmer 7.5

Wohnfläche 171.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hirschthal! Dieses grosszügige 3.5 Zimmer Einfamilienhaus bietet mit einer Grundstücksfläche von 880 m² und einer Wohnfläche von 210 m² viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage garantiert Entspannung und Privatsphäre, während die moderne Ausstattung mit Wärmepumpe für energieeffizientes Wohnen sorgt. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, diverse Aussenparkplätze sowie eine grosse Terrasse und einen beheizten Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Cheminée im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Ein besonderes Highlight ist die schöne Weitsicht, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Hirschthal bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00275 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5042 Hirschthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.3 % über Ø Richtwert in Hirschthal (CHF 8'750/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hirschthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

7.5 Zimmer · 171 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.