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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Dürrbachstrasse 58, 4500 Solothurn
Preis CHF 1'860.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 76.00 m²

Erstvermietung von 6 hochwertig sanierte 2.5-Zimmerwohnungen im Dürrbachquartier in Solothurn **Modernes Wohngefühl, durchdachter Komfort und eine ruhige Lage nahe der Solothurner Altstadt** An der Dürrbachstrasse 58 in Solothurn entstehen im Rahmen einer umfassenden Sanierung sechs attraktive 2.5-Zimmerwohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Liegenschaft verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem hochwertigen Ausbau und der besonderen Lebensqualität des beliebten Dürrbachquartiers. Offene, sorgfältig konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und grosszügige Fensterflächen schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente. Moderne Küchen mit klarer Linienführung, stilvoll gestaltete Badezimmer und ausgewählte Materialien verleihen den Wohnungen einen zeitlosen Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. **Das erwartet Sie** * **Erstvermietung** nach umfassender Sanierung * **Sechs attraktive 2.5-Zimmerwohnungen** im Erd-, Ober- und Dachgeschoss * Durchdachte, **offene Raumkonzepte** * **Helle Wohnräume** mit grosszügigen Fensterflächen * **Moderne Küchen** mit klarer Linienführung * **Stilvolle Badezimmer** mit hochwertigen Materialien * Eigener **Waschturm** direkt in der Wohnung * **Praktischer Einbauschrank** mit zusätzlichem Stauraum * Fenster mit **3-fach Isolierverglasung** * **Elektrisch bedienbare Storen** * **PV-Anlage mit 40Kw Batterie** * **Wärmepumpe** * Separater **Nebenraum im Untergeschoss** * **Hochwertiger** und zeitgemässer **Ausbaustandard** * **Ruhiges** und angenehmes **Wohnambiente** Kurz gesagt: ein rundum durchdachtes Zuhause mit allem, was komfortables und modernes Wohnen auszeichnet. **Ruhig, naturnah und stadtnah wohnen** Die Dürrbachstrasse 58 befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier unweit der Solothurner Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung beste Voraussetzungen: Die nahe gelegene Verenaschlucht, die Aare und der Weissenstein laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier geniessen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohnquartiers und profitieren gleichzeitig von den vielfältigen Vorzügen der Stadt Solothurn. Mietbeginn und Garage **Bezugsbereit ab 1. Februar 2027** Eine Garage kann für **CHF 150.00 pro Monat** dazugemietet werden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Dürrbachstrasse 58 und sichern Sie sich eine der sechs frisch sanierten 2.5-Zimmerwohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnungen gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.4 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'860.-
Miete pro Monat
Philipp Roth
Philipp Roth
Hans Huber-Strasse 38, 4502 Solothurn
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86335065
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024694
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