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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Zimmer in ruhiger Wohngemeinschaft nahe Rhein – hundeliebende Mitbewohnerin gesucht

Im Gratwohl 10, 8253 Diessenhofen
Preis CHF 950.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 100.00 m²

Hallo ich bin Ayla, 30 Jahre alt, arbeite als Sozialpädagogin in Winterthur und lebe im Thurgau in einer schoenen, ruhig gelegenen Wohnung nahe dem Rhein. Fuer unsere Wohngemeinschaft suche ich eine offene, zuverlaessige und hundeliebende Mitbewohnerin. **Zur Wohnung** Die Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphaere: * grosser, heller Gemeinschaftsraum * zwei Badezimmer * Terrasse sowie ein eigenes Gartenabteil * groesstenteils moebliert (dein Zimmer ist unmoebliert) * ruhige Lage mit viel Natur Der Rhein ist in unmittelbarer Naehe und laedt zu Spaziergaengen und zum Abschalten ein. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ein Stellplatz für ein Auto kann bei Bedarf angemietet werden. **Zu Schoko** Schoko ist ein 2 Jahre alter und sensibler Hund und ein fester Teil meines Alltags. Aufgrund meines Schichtdienstes (inklusive Uebernachtungsschichten) wuensche ich mir eine Mitbewohnerin, die Hunde mag und sich vorstellen kann, im Alltag punktuell zu unterstuetzen, zum Beispiel durch Anwesenheit, kurze Spaziergaenge oder einfach Gesellschaft. Es geht nicht um alleinige Verantwortung, sondern um ein gutes Miteinander mit klaren Absprachen. **Wen ich suche** Diese Wohnform passt besonders gut zu einer Person, die: * Hunde liebt, gerne auch mit eigenem Hund * ein ruhiges, wertschaetzendes WG-Leben sucht * Freude an Natur und gemeinschaftlichem Wohnen hat **Einzug:** ab 02.01.2027 oder nach Absprache **Miete:** 2.00 CHF exkl. Wasser und Strom Wenn dich das anspricht, freue ich mich ueber eine Nachricht mit ein paar Worten zu dir. Herzliche Gruesse Ayla

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8253 Diessenhofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
70.1 % günstiger als Ø in Diessenhofen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Diessenhofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 70 % unter dem lokalen Median in Diessenhofen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8253 Diessenhofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86335192
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024708
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