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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

✨Fully Furnished 2.5-Room Apartment in Langnau am Albis

Wildenbühlstrasse 55, 8135 Langnau am Albis
Preis CHF 2'025.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 27.00 m²

Welcome to this charming **2.5-room furnished apartment on the ground floor at Wildenbühlstrasse 55, Langnau am Albis**. With **13 m² of thoughtfully arranged living space**, this cozy home is ideal for singles or anyone looking for a comfortable, low-maintenance retreat. Enjoy plenty of sunshine, a very quiet atmosphere during both the day and night, easy ground-floor accessibility, and a child-friendly residential environment. 🏡 Apartment Highlights * 🛋️ **Furnished Living Space:** A cozy and well-arranged living area offering a comfortable setting for everyday living. * ☀️ **Bright & Sunny:** Plenty of sunshine creates a warm and welcoming atmosphere. * 🤫 **Very Quiet Environment:** Peaceful surroundings both during the day and at night. * 🚪 **Ground Floor:** Convenient ground-floor location with easy accessibility and no stairs. * 👨👩👧 **Child-Friendly Surroundings:** A pleasant residential environment suitable for comfortable living. * 🌿 **Nature Nearby:** The nearby river offers a pleasant opportunity to enjoy the outdoors. * 🚿 **Full Bathroom:** A complete bathroom with practical facilities for everyday use. * 🧺 **Shared Washing Machine & Dryer:** Located in the basement -A laundry key is required to activate the circuit. Once activated, the washing machine can be used. 🍳 Fully Equipped Kitchen The apartment includes a **practical kitchen area** designed for comfortable everyday living and meal preparation. * 🍽️ **Practical Kitchen:** Well-equipped kitchen with a functional setup for everyday use * 🍳 **Cooking Facilities:** Suitable for preparing daily meals * 🧊 **Refrigerator:** Available in the kitchen * 🧼 **Dishwasher:** Available * 🧰 **Kitchen Storage:** Essential facilities and storage space provided * 🏠 **Compact & Functional Layout:** Efficiently designed to make the best use of the available space 📍 **Prime Location in Langnau am Albis** The apartment is located in a peaceful residential area of **Langnau am Albis**, offering a quiet lifestyle while keeping public transport, shopping, schools, medical services, and nature within convenient reach. 🚉 Public Transport * 🚌 **Unterrengg Bus Stop** – approx. **3 minutes walking** * 🚆 **Langnau-Gattikon Train Station** – approx. **12 minutes walking** * 🚉 Convenient connections to surrounding areas and the wider Zürich region. 🛒 Market & Shops * 🛍️ **Lidl Supermarket** – approx. **14 minutes walking** * 🛒 Convenient access to groceries and everyday shopping. * 🏪 Additional local shops and daily services are available in the surrounding area. 🏥 Medical & School * 💊 **Albis Drogerie Pharmacy** – approx. **13 minutes walking** * 🏫 **Schulhaus Wolfgraben** – approx. **10 minutes walking** * 👨👩👧 Child-friendly surroundings with convenient access to educational facilities. * 🌿 River and natural surroundings are nearby. 💼 Nearby Companies & Business Areas The location offers convenient connections to workplaces and business areas in **Langnau am Albis and the wider Zürich region**, making it suitable for professionals who want a peaceful home with good commuting options. * 🏢 Local businesses and offices * 💼 Business areas in the surrounding region * 🚆 Convenient rail connections for commuters * 🌆 Easy access toward Zürich and neighbouring areas 🇮🇳 Indian Shops & Restaurants Indian and international grocery stores, restaurants, and dining options are available in the wider Zürich region and can be reached conveniently by public transport. 👨💼👩💼 Perfect For * 👤 **Singles** looking for a comfortable furnished home * 💼 **Professionals** seeking a peaceful residential setting * 🏡 Anyone wanting a **low-maintenance furnished apartment** * ☀️ Those who appreciate a **bright and sunny home** * 🤫 Residents who value a **very quiet environment** * 🚪 Anyone looking for the convenience of **ground-floor living** ❤️ Why You’ll Love It * ✨ Charming **2.5-room furnished apartment** * 📐 Efficiently arranged **13 m² living space** * 🚪 Convenient **ground-floor location** * 🍳 **Practical kitchen** for everyday cooking * 🚿 Full bathroom * 🧺 **Shared washing machine and dryer in the basement** * ☀️ Plenty of sunshine * 🤫 Very quiet during the day and night * 👨👩👧 Child-friendly surroundings * 🚌 Bus stop only **3 minutes away** * 🚆 Train station approx. **12 minutes away** * 🛒 Lidl approx. **14 minutes away** * 💊 Pharmacy approx. **13 minutes away** * 🏫 School approx. **10 minutes away** * 🌿 River nearby 🌞 Peaceful & Comfortable Living A charming and peaceful furnished home in Langnau am Albis — an ideal choice for singles seeking a sunny, quiet, accessible, and low-maintenance place to call home.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8135 Langnau am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+135.8 % über Ø Richtwert in Langnau am Albis (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Langnau am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 27 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 135.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'025.-
Miete pro Monat
SINHA'S GmbH
SINHA'S GmbH
Neugustrasse 16, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86335296
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024722
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