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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

🌟 Furnished 2.5-Room Apartment in Langnau am Albis

Höflistrasse 65a, 8135 Langnau am Albis
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Welcome to this delightful **fully furnished 2.5-room apartment on the 2nd floor in the peaceful village of Langnau am Albis** . With **50 m² of thoughtfully arranged living space** , this bright and quiet home offers a comfortable combination of modern amenities, practical living spaces, and a peaceful village atmosphere. It is ideal for **individuals, couples, professionals, and small families** looking for a comfortable home in a serene setting. 🏠 Apartment Details * 🛋️ **Bright Living & Dining Area: ** A spacious and inviting area with beautiful wooden floors, large windows, a grey sectional sofa, coffee table, dining table with chairs, and tasteful wall artwork. * 🍳 **Fully Equipped Modern Kitchen:** Features wooden cabinets, stainless-steel appliances, marble countertop, dishwasher, oven, microwave, refrigerator, and a large window overlooking lush greenery. * 🛏️ **Comfortable Bedrooms:** Two well-appointed sleeping areas, including a bedroom with a double bed, nightstand, lamp, and large wardrobe, plus a second bedroom with a wooden bed, white bedding, and a curtained window. * 🚿 **Modern Bathrooms:** One bathroom features tiled walls, shower, sink, toilet, and mirror. The second offers a stylish black cabinet, white sink, glass-enclosed shower, wooden flooring, wooden ceiling, and recessed lighting. * 🧺 **Shared washing machine and dryer in the basement** * 🪵 **Wooden Flooring:** Warm wooden floors add a welcoming and comfortable feel throughout the apartment. * 👨👩👧👦 **Child-Friendly:** A welcoming environment suitable for families with children. * ☀️ **Sunny & Quiet: ** Enjoy sunny conditions during summer and a remarkably peaceful atmosphere both day and night. 🚆 Public Transport The apartment offers convenient access to local public transport: * 🚆 **Wildpark-Höfli Station** – approximately 4 minutes on foot * 🚌 **Langnau a.A. Dorf Bus Stop** – approximately 11 minutes walking * 🚉 Excellent connections provide convenient access to surrounding areas and Zürich. 🛒 Market & Shops Everyday shopping and essential services are conveniently located nearby: * 🛒 **Migros Supermarket** – approximately 6 minutes on foot * 💊 **Albis Drogerie** – approximately 10 minutes walking * 🛍️ Additional local shops, cafés, and everyday services are available in Langnau am Albis. 🏥 Medical / 🏫 School * 💊 **Albis Drogerie** – approximately 10 minutes walking for health and wellness essentials * 🏫 **Schulhaus Vorder Zelg** – approximately 10 minutes on foot * 🏥 Additional healthcare and medical services are available within the surrounding area. 🏢 Nearby Companies Langnau am Albis provides a peaceful residential setting while offering convenient connections to Zürich and surrounding business areas. The nearby rail and bus connections make the apartment suitable for **professionals and commuters** working in Zürich and the surrounding region. 🇮🇳 Indian Shops & Restaurants A selection of **Indian restaurants, grocery shops, and international dining options** can be found in the wider Zürich area, providing convenient choices for residents who enjoy Indian cuisine and international food. 👨💼👩💼 Perfect For This furnished apartment is particularly suitable for: * 👤 **Individuals** * 👩❤️👨 **Couples** * 👨💼 **Professionals** * 👨👩👧👦 **Small Families** * 🌍 **Expats & International Residents ** * 🚆 **Commuters** looking for a peaceful home outside central Zürich ✨ Why You’ll Love It * 🏡 Fully furnished and move-in ready * 📐 **50 m²** of thoughtfully arranged living space * 🛋️ Bright and spacious living and dining area * 🍳 Fully equipped modern kitchen with dishwasher * 🛏️ Two comfortable sleeping areas * 🚿 modern bathrooms * 🧺 **Shared washing machine and dryer in the basement** * 🪵 Beautiful wooden flooring * ☀️ Sunny conditions during summer * 🤫 Peaceful and quiet day and night * 🛒 Supermarket approximately 6 minutes away * 🏫 School approximately 10 minutes away * 🚆 Excellent public transport connections * 🌿 Peaceful village atmosphere in Langnau am Albis 🌞 Comfortable Living in Langnau am Albis Enjoy the perfect balance of **modern comfort, peaceful surroundings, and everyday convenience** . With its furnished interiors, practical layout, nearby shopping and school facilities, and excellent transport connections, this apartment offers a **welcoming and comfortable home in the beautiful Albis region** .

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8135 Langnau am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.5 % über Ø Richtwert in Langnau am Albis (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Langnau am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
SINHAS GmbH
SINHAS GmbH
Neugustrasse 16, 8304 Wallisellen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1866856
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026567
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