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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Außergewöhnliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit diversen Balkone und Lift in Biel

Ernst-Schüler-Strasse 37, 2502 Biel
Preis CHF 2'510.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser großzügigen 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an der Ernst-Schüler-Straße 37 in Biel. Der Grundriss der Wohnung ist nicht alltäglich und bietet viele Möglichkeiten zum wohnen und einrichten. _Die Wohnung bietet:_ * **Wohnräume:** 3 abschließbare Zimmer mit Holzboden. Großer Wohnbereich mit Schiebetüren aus Glas, welche auf den großzügigen Balkon führen und viel Tageslicht ins Innere bringen. * **Balkon:** 2 weitere Balkone laden zum genießen ein, diese sind von je einem Zimmer begehbar. * **2 Badezimmer:** Eines davon mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC , sep. WC ebenfalls vorhanden. * **Kamin:** Für gemütliche Abende zu Hause. * **Geschirrspüler:** Für mehr Komfort im Alltag. * **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen. * **Renovation 2026:** Küche, Malerarbeiten und Bodenbeläge * **Diverses:** großer Einbauschrank vorhanden, Kellerabteil **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt Stadt nah. Die Bushaltestelle _Bibliothek/Bibliothèque_ ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, sodass die öffentlichen Verkehrsmittel bestens genutzt werden können. * **Tang Asian Supermarket:** 3 Gehminuten entfernt * **Pharmacie Dufour:** 3 Gehminuten entfernt * **Schule Dufour:** 5 Gehminuten entfernt Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort an einer gut erschlossenen Lage in Biel. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine praktische Infrastruktur legen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 480.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+94.1 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 94.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'510.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86335545
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024744
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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