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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Helle und moderne 2.5 Zimmerwohnung mit Balkon

Bielstrasse 51A, 2555 Brügg
Preis CHF 1'850.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

An ruhiger und sonniger Lage in Brügg steht seit 2021 die komplett sanierte Siedlung. Die Wohnung überzeugt mit grosszügigem Grundriss, moderner Ausstattung und grosser Terrasse. **Per 01. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss links.** **Die Highlights der Wohnung sind:** * Moderne helle Wohnung * Vollausgestattete Küche mit grossem Kühlschrank und Granitabdeckung * Edler Eichen Parkettboden * Natursteinplatten in der Küche und dem Bad * Helles Bad mit schwellenloser Dusche und Glastrennwand * Modernes Lüftungssystem * Gegensprechanlage * Grosszügiger Balkon **Liegenschaft und Lage:** * Sehr gepflegte neue Liegenschaften an sonniger Lage * Ruhige Grünzone mit schöner Bepflanzung * Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe * Bahnhof, Schule und Aarenpromenade in 5 Gehminuten **Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.** Die Bilder stammen von einem Referenzobjekt. ********************************* Dans un endroit calme et ensoleillé de Brügg se trouve depuis 2021 le lotissement entièrement rénové. L'appartement convainc par son plan généreux, son équipement moderne et sa grande terrasse. **À partir du 01er décembre 2026 ou après accord, nous louons un appartement de 2.5 pièces au 1er étage à gauche.** **Les points forts de l'appartement sont:** * Appartement moderne et lumineux * Cuisine entièrement équipée avec grand réfrigérateur et revêtement en granit * Très beau parquet en chêne * Carrelages en pierre naturelle dans la cuisine et la salle de bains * Salle de bains lumineuse avec douche à l’italienne (paroi en verre) * Système de ventilation moderne * Système d'interphone * Grand balcon **Propriété et emplacement :** * Immeubles neufs et très soignés * Grand espace vert tranquille et ensoleillé * Commerces et transports publics à proximité immédiate * Gare, école et promenade au bord de l’Aare à 5 min à pied **C'est avec plaisir que nous convenons avec vous un rendez-vous de visite sans engagement.** Les photos proviennent d'un objet de référence.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2555 Brügg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.6 % über Ø Richtwert in Brügg (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Brügg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2555 Brügg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86335762
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024758
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