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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Sanierte 2.5-Zimmerwohnung für Aareliebhaber in Brügg zu vermieten

Neubrückstrasse 30, 2555 Brügg

Preis CHF 1'140.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine frisch sanierte 2.5-Zimmerwohnung im Hochparterre an der Neubrückstrasse 30 in 2555 Brügg. Die Wohnung bietet Ihnen folgendes: * Helle Zimmer mit neuen Bodenbelägen * Neue moderne Küche mit Glaskeramik inkl. Geschirrspüler * Neues Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Gemütlicher Balkon * Keller- sowie Estrichabteil Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Aare. Bei Bedarf und Wunsch kann per 01.12.2026 ein Parkplatz für CHF 35.00/Monat hinzugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei einer schriftlichen Kontaktanfrage auf das Inserat erhalten Sie als automatische E-Mail-Antwort die Kontaktangaben der Hauswartung. Gerne dürfen Sie diese für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Freundliche Grüsse Ihre Termobil AG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2555 Brügg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25 % günstiger als Ø in Brügg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brügg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Brügg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2555 Brügg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.