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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Exklusiv Wohnen mit Rooftop-Pool

Brandstrasse 21, 8952 Schlieren
Preis CHF 4'410.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

**Die Lage** Am Rietpark bedeutet Leben, Vielfalt, Gemeinschaft in urbanem Umfeld direkt am Bahnhof Schlieren. Der einzigartige, 600 Meter lange Park bildet das Herzstück des beeindruckenden 125'000 m2 grossen Geländes und dient als Begegnungsort sowie als Verweilplatz für Menschen aller Generationen. Die Stadt Schlieren bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen, Bademöglichkeiten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Dank seiner zentralen Lage und der optimalen Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Verkehr und die Autobahn, ist Schlieren leicht erreichbar. Das attraktive Naherholungsgebiet, der Schlierener Wald, lädt zu entspannten Spaziergängen und verschiedenen Sportaktivitäten ein. **Ein Rundgang durch die Wohnung** Diese moderne 2.5 -Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist separat gelegen und bietet Privatsphäre beim Kochen, funktional und stilvoll zugleich. Darüber hinaus bietet Ihr neues Zuhause noch folgende Vorzüge \- Moderner Innenausbau mit hochwertiger Ausstattung \- Separate Küche mit kurzem Weg zum Essbereich \- Badezimmer: Dusche/WC mit Waschturm \- Zimmer mit privatem Bad mit WC \- Praktisches Réduit für zusätzlichen Stauraum \- Loggia und separater Balkon \- Lift im Gebäude \- Kellerabteil im Untergeschoss \- Dachpool zur Mitbenutzung **Details ** Einstellplätze sind derzeit keine Verfügbar. ** ** **Besichtigen. Bewerben. Mieten** Möchten Sie Ihre zukünftige Aussicht besichtigen? Bitte melden Sie sich an unter: [ https://flatfox.ch/de/viewing/109752/?code=iFp0F7FmhvJbg0KjzVyE9RwnfAXrzcCATChp8J7a3b8 ](https://flatfox.ch/de/viewing/109752/?code=iFp0F7FmhvJbg0KjzVyE9RwnfAXrzcCATChp8J7a3b8 "Link: https://flatfox.ch/de/viewing/109752/?code=iFp0F7FmhvJbg0KjzVyE9RwnfAXrzcCATChp8J7a3b8") Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/immobilien ](http://www.helvetia.ch/immobilien)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.6 % über Ø Richtwert in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'410.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86337609
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024827
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