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★ 2.1 · BE-Score 41/100 Zu vermieten

Helles Einzelzimmer in Schlieren – ruhige Lage mit guter Anbindung

Hüblerweg 8, 8952 Schlieren
Preis CHF 1'190.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Entdecke dieses kompakte Einzelzimmer mit 19 m² an der Hüblerweg 8 in Schlieren (8952). Der helle Raum mit gepflegtem Holzboden und weissen Wänden bietet eine solide Grundlage, um ihn ganz nach deinen Vorstellungen einzurichten. _Das Zimmer bietet:_ * **Heller Holzboden:** Warmes, helles Parkett verleiht dem Zimmer eine angenehme Atmosphäre. * **Zwei Fenster:** Sorgen für natürliches Licht und gute Belüftung. * **Heizkörper:** Für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. * **Ruhige Lage:** Das Zimmer ist angenehm ruhig – ideal zum Wohnen und Erholen. **Lage und Umgebung:** Das Zimmer befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Schlieren. Die Haltestelle Mülligen ist in nur **2 Gehminuten** erreichbar und bietet Anschluss an Bus und Tram. Auch der Bahnsteig Mülligen ist in **3 Gehminuten** zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht ein **Lidl-Supermarkt** in nur 6 Gehminuten zur Verfügung. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenlicht. Dieses Zimmer eignet sich ideal für Studierende, Berufspendler oder Personen, die ein unkompliziertes und gut angebundenes Zuhause in der Agglomeration Zürich suchen. Nutze die Gelegenheit und gestalte diesen hellen Raum ganz nach deinem Geschmack!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

41 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.9 % über Ø Richtwert in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'190.-
Miete pro Monat
Mara Estate AG
Mara Estate AG
6030 Ebikon
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86503740
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029258
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