Eine Liegenschaft für Köpfe, Hände, Technik und Waren.

GROSS DENKEN. KLEIN STARTEN. FLEXIBEL WACHSEN! **Flexible Büro- und Gewerbeflächen ab ca. 220 m² - individuell teilbar, vielseitig nutzbar!** **Projektwebseite: www.zh111.ch** Sie brauchen Platz für Ihre Ideen - aber nicht gleich ein ganzes Gebäude? Dann sind Sie hier goldrichtig! An bester Lage in Schlieren erwarten Sie rund **4'000 m² flexibel aufteilbare Büro- und Gewerbeflächen** . Ob **Einzelbüros, Open Space, Atelier, Showroom, Technik, Dienstleistung oder leichte gewerbliche, handwerkliche Nutzung** \- hier findet Ihr Unternehmen den passenden Raum. Das Beste: Bereits ab ca. 220 m² können Sie durchstarten! **IHRE FLÄCHE. IHRE AUFTEILUNG. IHRE MÖGLICHKEITEN.** * Teilflächen ab ca. 220 m² mietbar * Individuelle Flächenaufteilungen und Abtrennungen nach Absprache möglich * Flexible Kombination von Einzelbüros und offenen Arbeitsflächen * Bestehende Trennwände teilweise rückbaubar * Mehrere Geschosse und unterschiedliche Flächengrössen verfügbar * Die beigefügten Grundrisspläne zeigen sämtliche Geschosse und verfügbaren Flächen * Ihre Wunschaufteilung prüfen und planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen! **VIEL INFRASTRUKTUR. AUCH AUF KLEINER FLÄCHE.** * **Warenlift mit 1'250 kg Traglast** \- direkte Anbindung an die Einstellhallen und die Geschosse * **Rund 90 Einstellhallenplätze** sowie zusätzliche **Besucherparkplätze** im Freien * **Zusätzliche Lagerräume** im Untergeschoss * **Akustikpaneele** in verschiedenen Büroräumen * Elektrisch bedienbare Lamellenstoren * **Mehrere Damen- und Herren-WC-Anlagen** pro Geschoss * **IV-WC sowie Duschen** im Gebäude * **Küchen und Pausenbereiche** vorhanden bzw. individuell ergänzbar * **Ca. 40 m² Dachterrasse** für Pausen, frische Luft und neue Ideen * Bodennutzlast von ca. 500 kg/m² **ROT FÄLLT AUF. DIE LAGE ÜBERZEUGT.** * Maximale Sichtbarkeit dank markanter roter Fassade direkt an der stark frequentierten Zürcherstrasse * Tramstation direkt vor der Haustür * Autobahnanschluss in wenigen Minuten * Zürich-City schnell erreichbar * Attraktiver Wirtschaftsstandort im Limmattal **VON 220 BIS 4'000 M² - SIE BESTIMMEN DEN RAUM!** **Verfügbare Flächen:** * EG / Hochparterre: ca. 220 m² + 249 m² * 1\. OG: ca. 1'440 m² * 2\. OG: ca. 1'040 m² * 3\. OG: ca. 1'040 m² * 4\. OG: ca. 90 m² **Eine individuelle Abtrennung und Kombination von Flächen ist nach Absprache möglich.** Die beiliegenden Grundrisspläne bieten Ihnen einen Überblick über die Geschosse und die vielfältigen Aufteilungsmöglichkeiten. **Kontaktieren Sie uns** für eine unverbindliche Besichtigung und besprechen Sie mit uns Ihre gewünschte Flächenaufteilung. ****Hinweis**** Die einzelnen Räume können geöffnet werden, sodass mehr grössere Flächen geschaffen werden können. Eingerichtete Bilder zeigen eine mögliche Nutzung und sollen die vielseitige Einsetzbarkeit des Mietflächenangebots aufzeigen.