2 Zimmer-Wohnung im Pérolles

Rue Joseph-Reichlen 1, 1700 Fribourg

Preis CHF 1'810.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 37.00 m²

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé dans la ville de Fribourg à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles, etc...). Sa répartition spatiale est idéale. Elle est composée deux chambres spacieuse, salon, d'une salle de bain avec baignoire, wc separé et d'une cuisine équipée fermée. Vous apprécierez également ses atouts supplémentaires : - Hall d'entrée - Un maximum d'ensoleillement - Cave privée - Balcon - Buanderie commune Avons-nous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous pour un rendez-vous pour une visite -- Entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt Freiburg, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universität usw.). Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einer geschlossenen und ausgestatteten Küche. Zusätzliche Vorzüge der Wohnung: - Eingangsbereich - Helle und sonnige Wohnung - Privater Keller - Balkon - Gemeinschaftswaschküche Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+114.6 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 114.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.