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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Charmante Dachwohnung mit Sichtbalken, Balkon und viel Wohnkomfort

Bruggerstrasse 53, 5102 Rupperswil
Preis CHF 2'340.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 37.00 m²

Diese helle und charmante Dachwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und ein angenehmes Wohngefühl. Die markante Dachkonstruktion mit den sichtbaren Holzbalken verleiht den Räumen eine warme und individuelle Atmosphäre und macht die Wohnung zu etwas Besonderem. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hohen Räume, die sichtbare Holzkonstruktion und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für ein luftiges und zugleich gemütliches Ambiente. Auch die weiteren Zimmer profitieren vom besonderen Charme der Dachwohnung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort im Alltag stehen eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler zur Verfügung – gemeinschaftliche Waschküchen und Waschpläne gehören damit der Vergangenheit an. Auch technisch bietet die Wohnung einige interessante Extras: Ein eigener Wärmepumpenboiler sowie eine Wasserenthärtungsanlage tragen zu einem komfortablen und zeitgemässen Wohnstandard bei. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein Estrich als auch ein eigenes Kellerabteil. Das Wichtigste auf einen Blick * Helle Dachwohnung mit viel Charakter * Sichtbare Holzbalken und attraktive Dachkonstruktion * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Balkon * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler * Eigener Wärmepumpenboiler * Wasserenthärtungsanlage * Estrich * Eigenes Kellerabteil * Einzelgaragenbox für CHF 150.– pro Monat * Bei Bedarf sind zwei Einzelgaragenboxen verfügbar Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die grosszügiges Wohnen mit individuellem Charakter und praktischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5102 Rupperswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+176.2 % über Ø Richtwert in Rupperswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rupperswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 176.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'340.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86338858
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024972
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