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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Einzigartiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Rupperswil – Purismus, Privatsphäre u. Nachhaltigkeit

Steinäcker 28, 5102 Rupperswil

Preis CHF 2'985.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 145.00 m²

**Sie suchen das Aussergewöhnliche?** **Dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus** besticht durch seinen **spezifischen, charakterstarken Architektur- und Baustil** – ein **Unikat für Liebhaber von modernem, puristischem Design**. Klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und der **bewusste Einsatz von hochwertigen Materialien wie Sichtbeton und Sicht-Kalksandstein** verleihen dem Objekt eine **zeitlose Ästhetik** und ein **exklusives Raumgefühl**. Eingebettet in ein **gehobenes, ruhiges Wohnquartier** ohne Durchgangsverkehr, bietet das Haus **maximale Privatsphäre und Lebensqualität**. Trotz der **absolut idyllischen Lage** sind **Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten erreichbar** – perfekt für Familien oder Berufstätige, die **Natur und Urbanität verbinden** möchten. **_PS : im OG sind 4 abschliessbare Zimmer (zwischen zwei könnte Trennwand demontiert werden - dann 3 Zimmer) alle mit Galerie / Mezzanine_**

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5102 Rupperswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.1 % günstiger als Ø in Rupperswil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rupperswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

6 Zimmer · 145 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 27 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Rupperswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5102 Rupperswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.