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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu verkaufen

VIEL POTENZIAL AN BESTER LAGE!

Auf Anfrage, 8320 Fehraltorf
Preis CHF 1'262'650.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 260.00 m²

Dieses Mehrfamilienhaus im Dorfkern von Fehraltorf bietet 10 Zimmer und ca. 260 m² Wohnfläche auf 280 m² Grundstück. Der Wohnungsmix eignet sich ideal für Investorinnen und Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten: im EG eine 3-Zimmer- und eine 2-Zimmerwohnung, darüber eine 5-Zimmer-Maisonette (1./2. OG). 3 Aussenparkplätze, ein Garagenplatz möglich. Schulen, Einkauf und S-Bahnhof sind zu Fuss erreichbar. Die Wohnungen sind zurzeit leerstehend und bieten viel Potenzial für Vermietung oder eine umfassende Renovation. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Wohnungsmix: EG: 1x 3-Zimmer- und 1x 2-Zimmerwohnung, 1. OG/ 2. OG: 1x 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung \- 3 Parkplätze vor dem Gebäude \- Garagenparkplatz verfügbar \- zentrale Lage mitten im Dorfkern \- Schulen, Einkauf und S-Bahnhof in Gehdistanz \- viel Potenzial zur Vermietung oder zu umfassenden Renovationen \- die Wohnungen sind zurzeit leerstehend \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentrale Lage Zustand: renovationsbedürftig Bäder / Nasszellen: 3 (3x Dusche / WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Station Fehraltorf, 300 m Schulen: Primarschule, 550 m Geschäfte: Denner, 300 m /Coop, 450 m / Migros, 500 m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8320 Fehraltorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
65.1 % günstiger als Ø in Fehraltorf (CHF 13'900/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fehraltorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4 Zimmer · 260 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Fehraltorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 65 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8320 Fehraltorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'262'650.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339099
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024997
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