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★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

Helle 2-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon und Minergie-Zertifikat in Biel

Scheurenweg 49, 2504 Biel
Preis CHF 1'870.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 90.00 m²

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 2-Zimmer-Attikawohnung eines im Jahr 2010 erbauten Gebäudes in Biel. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und einem Minergie-Zertifikat bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Helle Zimmer mit Holzboden:** Die grosszügigen Räume verfügen über elegante Parkettböden und grosse Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. * **Terrasse mit Blick Weitsicht:** Eine Schiebetür führt direkt auf die Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. * **Moderne Badezimmer:** Grosszügiges Badezimmer mit WC und Waschturm sowie sep. Dusche mit WC * **Vollständige Ausstattung:** Geschirrspüler, Waschmaschine, Kabel-TV und eine Garage sind inklusive. **Ruhige Lage mit guter Anbindung:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die wichtigsten Alltagseinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar: Diese charmante Dachwohnung ist ab dem **1\. Dezember 2026** verfügbar und richtet sich an alle, die ruhiges, modernes und nachhaltiges Wohnen in Biel schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

93 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.2 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
3 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'870.-
Miete pro Monat
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Badhausstrasse 32, 2503 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86339218
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025043
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