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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Atmospheric apartment in urban neighborhood Jan/Feb 2027

Hohlstrasse 510, 8048 Zürich
Preis CHF 3'210.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 108.00 m²

DE (english below) Unsere grosszügige, helle Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit Fensterfront und Loggia, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eignet sich ideal für ein Paar (oder zwei), zwei Freund:innen, eine kleine Familie oder eine Einzelperson. Sie befindet sich mitten im angesagten Stadtviertel Altstetten; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Clubs und 24/7-Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es Abendsonne und einen fantastischen Blick auf Gleise, Wolkenkratzer und blühende Kastanienbäume im Frühling. Der Bahnhof Altstetten liegt in Gehdistanz. Wir vermieten die Wohnung möbliert für 2 Monate vom 01.01.2027-28.02.2027, Verlängerung bis Mitte März 2027 allenfalls möglich. EN Our spacious, bright apartment has a large living room with window front and loggia, an open kitchen-living room, two bedrooms, two bathrooms and is ideal for a couple (or two), two friends, a small family or a single person. It is located in the middle of the urban trendy district Altstetten, shopping facilities, restaurants, clubs and 24/7 stores can be found in the immediate vicinity. In addition, there's evening sun and a fantastic view of tracks, skyscrapers and blossoming chestnut trees on Hohlstrasse. We are renting out the furnished apartment for 2 months, from January 1, 2027, to February 28, 2027; an extension through mid-March 2027 may be possible.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 370.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'210.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339663
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025111
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