Zurück

★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Tausche 3,5-Zimmer in Zürich Kreis 3 gegen 2,5-Zimmer

8055 Zürich

Preis CHF 2'827.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 96.00 m²

Mietpreisangabe inkl. Nebenkosten beträgt 3'077 Fr. Wir bieten unsere schöne und modern ausgestattete 3.5-Zimmerwohnung zum Tausch gegen eine 2 - 2.5 Zimmerwohnung in der schönen Stadt Zürich (Kreis 2, 3, 4 oder 5) an. Die Wohnung ist toll gelegen, ca. 3 Gehminuten vom Bahnhof Schweighof und 7 Gehminuten von der nächsten Tramhaltestelle (Linie 9 und 14) entfernt. Man kann direkt von der Wohnung aus den Uetliberg besteigen oder ist im Handumdrehen im Sportzentrum Heuried. Wir waren Erstbezüger und die Wohnung ist top ausgestattet mit einer modernen, offenen Wohnküche (inkl. Kombisteamer, Induktionsherd von BORA und Geschirrspüler), zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei grosszügigen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern. Ausserdem verfügt die Wohnung über einen Waschturm mit Tumbler und einen grosszügigen Balkon. Durch die hohen Fenster ist die Wohnung schön hell aber trotzdem sehr gut isoliert und auch schallgeschützt. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Ausserdem kann ein Parkplatz in der Tiefgarage dazu gemietet werden. In der Tiefgarage ist ausserdem auch ein abschliessbarer Bereich für Fahrräder angelegt. Wir suchen: \- 2 - 2.5 Zimmer \- vorzugsweise mit Geschirrspühlmaschine \- Balkon oder Sitzplatz \- Parkmöglichkeit für einen VW-Bus (am liebsten Privatparkplatz, der dazugemietet werden kann) \- Miete: max. 2'000 CHF (inkl. Nebenkosten) \- Kreise: 2, 3, 4 oder 5 \- Datum: zwischen Anfang Oktober und Mitte November

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.