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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Wohnung zur Zwischenmiete in Unterstrass

8057 Zürich
Preis CHF 3'230.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 65.00 m²

Diese wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung steht ab Anfang Oktober bis Ende des Jahres zur Zwischenmiete zur Verfügung. Die angegebene Miete enthält alle anfallenden Kosten inkl. Internet, Serafe, Strom, Hausratsversicherung. **Lage** 5 min vom Irchelpark/Milchbuck entfernt. 10 min mit der Tram in die Innenstadt. Ruhige Wohngegend. **Ausstattung** * Vollmöblierte Wohnung. Es gibt noch ein separates Zimmer, in dem auch ein Schreibtisch zur Verfügung steht. * Die Küche ist komplett eingerichtet mit allem Kochgeschirr etc. und verfügt ebenfalls über eine Spülmaschine, eine Waschmaschine und einen Trockner. * In den Zimmern ist Echtholzparkett verlegt. Das macht die Wohnung sehr gemütlich. Der Aussenbereich ist wie abgebildet ebenfalls bereits eingerichtet und steht dem Mieter zur Alleinnutzung zur Verfügung. * Im Bad gibt es eine Badewanne. **Besonderheiten** * Die Wohnung kann gerne auch als WG in der Zwischenzeit genutzt werden, dazu stehen neben dem Wohnzimmer 2 separate Zimmer zur Verfügung. * Nach meiner Rückkehr habe ich vor das separate Zimmer unterzuvermieten. Daher wäre es möglich in der Wohnung zu bleiben, wenn gewünscht und wenn die Chemie passt. Falls gewünscht können wir das gerne besprechen. * In der Wohnung lebt eine Katze, die allerdings während der Zeit ebenfalls ausziehen wird. Falls eine Allergie besteht müsste dann evtl. nochmal sehr gründlich gereinigt werden vor dem Einzug.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'230.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339759
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025132
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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