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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu verkaufen

BEAU POTENTIEL, AU COEUR DU VILLAGE

Sur demande, 2942 Alle
Preis CHF 414'720.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 160.00 m²

Bienvenue sur notre portail immobilier où vous trouverez ce magnifique bien à vendre à Alle! Cette maison bi-famille offre un espace de vie de 150 m² sur un terrain de 630 m². Avec ses 4 pièces, vous aurez amplement d'espace pour toute votre famille. Les deux appartements peuvent être modulés selon vos besoins, offrant ainsi un confort optimal. Profitez également du jardin, de la terrasse, des deux places de parking et même d'une grange pour vos projets. N'hésitez plus, cette maison spacieuse n'attend que vous pour y créer de beaux souvenirs en famille. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- 2 appartements de 2 et 7 pièces à moduler \- spacieux \- jardin \- terrasse \- 2 places parc \- grange \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: au centre du village Etat du bâtiment: à rénover Salles de bain: 2 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x baignoire / WC / lavabo) Transport publics: gare, 230 m Ecole: école enfantine, 400 m / école primaire, 400 m / école secondaire, 4.4 km Commerces: coop, 300 m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2942 Alle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
71 % günstiger als Ø in Alle (CHF 8'950/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Alle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 71 % unter dem lokalen Median in Alle.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 414'720.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340132
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025180
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