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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit schöner Weitsicht

Tannholzstrasse, 8910 Affoltern a.A
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 117.00 m²

Diese grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Überbauung in Affoltern am Albis. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit ca. 40 m2 und schöner, unverbaubarer Weitsicht. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Essen und Geniessen und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, eine separate Küche, mehrere praktische Einbauschränke, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen rund 30 m2 Keller- und Nebenräume zur Verfügung. Der Ausbaustandard entspricht weitgehend dem ursprünglichen Charakter der Wohnung und bietet ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Charme. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 150 pro Monat zusätzlich gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof Affoltern am Albis sind gut erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen nach Zürich und Zug. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung. **Highlights:** 117 m2 Wohnfläche, 4.5 Zimmer, ca. 40 m2 Terrasse, unverbaubare Weitsicht, Cheminée, Bad/WC und Gäste-WC, ca. 30 m2 Keller- und Nebenräume, Einbauschränke, Tiefgaragenplatz optional für CHF 150 pro Monat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 450.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8910 Affoltern a.A, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.6 % günstiger als Ø in Affoltern a.A (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Affoltern a.A · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Affoltern a.A.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340285
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025204
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