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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

RIVE GAUCHE : VILLA JUMELÉE AU CADRE D’EXCEPTION

Sur demande, 1244 Choulex
Preis CHF 7'610.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 250.00 m²

Nichée dans un écrin de verdure à Choulex, cette villa jumelée offre un art de vivre raffiné à quelques minutes seulement de Genève. Alliant avec justesse le cachet de l’ancien et le confort moderne, elle a été entièrement rénovée avec soin. Ses volumes généreux, son extension baignée de lumière et son jardin arboré de 2530 m² en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Composée de 3 pièces pour une surface habitable de 250 m², elle se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité. Elle conjugue nature, calme et proximité. Un bien d’exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- 3 pièces lumineuses et bien agencées \- grand terrain arboré de 2'000 m², idéal pour les familles \- belle extension moderne ouverte sur le jardin \- à seulement 10 minutes du centre de genève \- cuisine entièrement équipée avec cave à vin intégrée \- beaux volumes et finitions soignées \- garage intérieur avec accès direct à la maison \- jolie vue dégagée sur la campagne environnante \- maison rénovée récemment, aucun travaux à prévoir \- environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: bonne Etat du bâtiment: bonne Salles de bain: 2 (2 x WC / baignoire / lavabo) Transport publics: bus, 200 m Ecole: école primaire, 500 m Commerces: épicerie, 1.3 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1244 Choulex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.5 % über Ø Richtwert in Choulex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Choulex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3 Zimmer · 250 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 83.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'610.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86341166
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025352
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