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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Appartement de 2 pièces à louer – Lausanne

1003 Lausanne

Preis CHF 1'360.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Situé dans un quartier prisé de Lausanne, ce bel appartement de 2 pièces, lumineux et agréable à vivre, se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable, alliant charme, modernité et praticité. **Une situation idéale** L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : * Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. * Supermarchés Denner et Migros à 3 minutes à pied. * Salle de sport NonStop Gym à 3 minutes à pied. * Centre-ville de Lausanne (Bel-Air) accessible en 10 minutes à pied. **Les atouts du logement** * Appartement lumineux de 2 pièces. * Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. * Place de stationnement disponible juste devant la porte de l’appartement, offrant un accès particulièrement pratique. * Cave privative incluse. **Conditions de location** Loyer mensuel, charges comprises : **CHF 1'360.-** Une belle opportunité de profiter d’un logement idéalement situé à Lausanne, dans un environnement pratique et agréable au quotidien.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1003 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.1 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 30.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.