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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Ab Dezember: Ihr neues Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz
Preis CHF 3'100.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 210.00 m²

Willkommen in dieser aussergewöhnlich grosszügigen **2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss** . Auf rund **210 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz, einer grosszügigen Küche und einem aussergewöhnlich hohen Komfort bei den Nasszellen. Ein besonderes Augenmerk verdient die **grosszügige Küche** . Viel Arbeits- und Ablagefläche sowie zahlreiche Staumöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine funktionale Küche legen. Ein separates **Reduit** bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass sich Alltägliches unkompliziert verstauen lässt. **Ihre Highlights auf einen Blick** * Grosszügiger und erhellter Wohnbereich * Geräumige Küche mit viel Arbeits- und Stauraum inkl. Waschmaschine und Tumbler * Separates **Reduit** * Ca. **12 m² grosser Balkon mit schöner Aussicht** * Elternschlafzimmer mit **Bad en suite** * Insgesamt **drei Badezimmer/Nasszellen** * Ausstattung mit **Badewanne, Dusche, WC und Bidet** * Viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung * **Bodenheizung, elektrische Storen und weitere Gebäudeautomatik** * Aussenparkplatz für CHF 60.-/Monat verfügbar Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein **eigenes Badezimmer en suite** und schafft damit einen angenehm privaten Rückzugsbereich. Besonders komfortabel ist das aussergewöhnliche Angebot an Nasszellen: Zusätzlich zum En-suite-Bad stehen **zwei weitere Badezimmer bzw. Nasszellen** zur Verfügung. Mit **Badewanne, Dusche, WC, Bidet sowie zwei Doppellavabos** ist die Wohnung auch für einen Mehrpersonenhaushalt hervorragend ausgestattet. Morgendlicher Badezimmer-Stau darf sich hier also ein anderes Zuhause suchen. Der rund **12 m² grosse Balkon** erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet genügend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge. Ob Kaffee am Morgen, Essen im Freien oder ein entspannter Abend, hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich für die wärmeren Monate. **Stilvoll, grosszügig und bereit für Ihren Einzug ab Dezember.** Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Sie werden begeistert sein!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4244 Röschenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.5 % günstiger als Ø in Röschenz (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Röschenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 210 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Röschenz.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 105 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'100.-
Miete pro Monat
V
Vimova
Viaduktstrasse 42, 4051 Basel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86341542
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025389
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