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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

H62 – Kompakt Wohnen in Muttenz

Hofackerstrasse 61, 4132 Muttenz
Preis CHF 1'140.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 11.00 m²

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, moderne Küchen und zeitgemässe Materialien. Die umfassende Sanierung sorgt für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Energienutzung. Highlights \- Erstvermietung nach umfassender Sanierung \- Moderne 2- und 2-Zimmerwohnungen \- Direkt gegenüber der FHNW Muttenz \- Bahnhof Muttenz in wenigen Gehminuten erreichbar \- Moderne Küchen mit zeitgemässer Ausstattung \- Nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme und Photovoltaik \- zusätzliche Gemeinschaftsküche für Anlässe und Begegnungen \- Kostenlos nutzbarer Fitnessraum \- Veloräume sowie Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten \- Lift in alle Etagen Attraktive Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleistungsangebote. Der Bahnhof Muttenz liegt nur wenige Schritte entfernt. Von dort erreichen Sie Basel SBB in nur 4 Minuten. Dank direkter Bahnverbindungen gelangen Sie zudem bequem nach Frick, Olten oder Laufen. Die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und modernem Wohnraum macht H62 zu einem attraktiven Wohnort im Herzen von Muttenz. Bezug Bezug ab Oktober 2026. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Hofackerstrasse 62 – kompakt, modern und bestens vernetzt. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen eine vergleichbare bzw. ähnliche Wohnung und dienen als Beispiel. Die Grundrisspläne der jeweiligen Wohnungen können direkt auf der Website von Hofacker62 eingesehen werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.3 % günstiger als Ø in Muttenz (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Muttenz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4132 Muttenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'140.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86341563
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025392
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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