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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Attraktive Wohnung in Zürich-Altstetten mit idealer Verkehrsanbindung

Bernerstrasse Nord 228, 8064 Zürich
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 14.00 m²

**Per 02.22.2026** vermieten wir diese attraktive Wohnung sie bietet eine praktische Raumaufteilung und überzeugt mit einer gut ausgestatteten Küche sowie pflegeleichten Bodenbelägen. Die grosszügigen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen helle Räume. ✨ **Folgende Vorzüge erwarten Sie:** * Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Keramikplatten * Grosszügige Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd und viel Stauraum * Grosser Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächern * Speziell abgedichtete Fenster * Mehrere Waschmaschinen und Trockner in der gemeinsamen Waschküche * Mitbenützung der Gemeinschaftswiese * Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop in kurzer Distanz * Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung * Direkte Anbindung an die Autobahn * Die Werdinsel und weitere Erholungsgebiete sind schnell erreichbar 📍 **Lage und Umgebung** Die Lage in Zürich-Altstetten verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Migros und Coop befinden sich in kurzer Distanz. Auch Restaurants, Sportangebote und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine kleine Auszeit im Grünen bietet sich die nahegelegene Werdinsel an, welche mit dem Fahrrad in rund fünf Minuten erreichbar ist. **🚆ÖV-Anbindung** Die Tramlinie 27 sowie die Buslinien 247 und 78 befinden sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Altstetten ist in rund fünf Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem und schnell in die Zürcher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Zürich. **_Ein Aussenparkplatz kann bei Bedarf für CHF 200.00 pro Monat dazu gemietet werden._** **📥Sind Sie interessiert?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. 🌐Weitere attraktive Mietobjekte finden Sie unter www.bodag.ch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8064 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8064 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86341644
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025403
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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