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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Biel – ab sofort verfügbar!

Narzissenweg 8, 2504 Biel
Preis CHF 2'410.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen an der **Narzissenweg 8 in Biel (2504)** ! Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit heller Fassade und grünen Fensterläden steht ab sofort zur Miete bereit. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügigen Wohnraum in ruhiger Lage suchen. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Helle Zimmer:** Mehrere geräumige, leere Zimmer mit hellem Holzboden und weissen Wänden – bereit, nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden. Grosse Fenster mit Holzrahmen sorgen für viel Tageslicht. * **Moderne Küche:** Funktionale Küche mit hellgrauen und gelben Schränken, Fliesenboden sowie eingebauten Geräten wie Backofen, Kochfeld und Spüle. Ein Fenster mit Blick ins Grüne rundet das Bild ab. * **Balkon:** Balkon mit Betonboden und Metallgeländer bieten einen angenehmen Blick auf den Garten und die umliegende Grünfläche – perfekt zum Entspannen im Sommer. * **Badezimmer:** Zwei moderne Badezimmer mit weissen Fliesen, Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC. * **Flur mit Stauraum:** Heller Eingangsbereich mit eingebauten weissen Stauraumeinheiten und Einbauleuchten. * **Garage & Lift: ** Eine Garage ist vorhanden, und der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. * **Haustiere erlaubt:** Vierbeiner sind herzlich willkommen! **Lage & Umgebung: ** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Wohnlage in Biel. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: * **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Orpundplatz/Place d'Orpond_ ist nur 2 Gehminuten entfernt, und der Bahnhalt _Biel Mett/Bienne Mâche_ ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. * **Einkaufen:** Ein _Denner_ -Supermarkt befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. * **Schule:** Eine Schule ist in nur 4 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. * **Gesundheit:** Die _Drogerie Kropf GmbH_ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

Kategorie: Parkplatz
Objekttyp: Einstellplatz
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 410.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+58.5 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 58.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'410.-
Miete pro Monat
Immolak Sàrl
Immolak Sàrl
14 Route de Chêne, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86342156
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025452
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